Plans de maison : avec ou sans architecte ?

Faire appel à un architecte est plus sécurisant certes, mais représente une grande partie du budget de construction. Si vous avez un budget restreint et que vous répondez à certains critères, l’intervention d’un professionnel pour vos plans de maison n’est pas obligatoire. Alors confier ses plans à un professionnel ou s’improviser architecte ?






Faire les plans vous-même



Sachez qu’il n’est possible de faire vous-même que si la superficie de la bâtisse ne dépasse pas les 170m2. Cette option vous permettra certes de faire des économies d’argent, mais il vous faudra du temps pour bien apprendre le plan de maison et ses rouages. Convaincu et prêt au travail ? Commencez par établir un cahier de charges dont lequel vous notera tous les détails importants grosso modo :  la superficie, la forme, le style, le profil, l’orientation, ainsi que les matériaux à choisir. Une fois les réponses à vos questions obtenues, il est temps de vous mettre à vos plans  maison sans architecte. Les logiciels dont vous aurez besoin sont téléchargeables gratuitement sur Internet tels que Architecture 3D ou Archi Facile. Mais pour des résultats plus professionnels, mieux vaut se tourner vers les logiciels payants tels que Architectes 3D qui sont plus riches en fonctionnalités. N’oubliez pas également de vous renseigner auprès du bureau de l’urbanisme de votre ville pour connaître le plan d’urbanisme et les réglementations y afférentes.

Il est toujours bon d’adopter les bonnes techniques des architectes sur les détails 

  • Certes, avoir une bonne hauteur sous plafond donne un excellent rendu esthétique et optimise la luminosité de la pièce, mais il n’est pas ici question d’en faire trop. Plus le plafond sera haut, plus la pièce sera difficile à chauffer.
  • Les ouvertures (portes et fenêtres) sont des points importants puisqu’elles garantissent une bonne luminosité à l’intérieur. Mais en installant beaucoup trop, vous risquez de limiter l’espace pour les meubles.
  • En ce qui est des escaliers, sachez que le modèle en colimaçon est celui qui occupe le moins de place.


Faire appel à un professionnel



Si vous ne vous sentez pas rassuré à l’idée de faire vous même les plans ou si le bien à construire a une superficie égale ou supérieure à 170m2, remettez-vous à un architecte. En faisant appel à un professionnel, vous avez la garantie d’avoir des résultats dans un délai bien précis. Il saura vous écouter sur ce que vous voulez vraiment, vous conseiller sur certains points, bref, il peut vous accompagner de A à Z dans votre projet. Attention à bien faire un contrat en bonne et due forme, un contrat qui stipule l’étendue de la mission, les honoraires, les délais d’exécution du travail, ainsi que les assurances légales souscrites par l’architecte comme par vous.

Certes, les services d’un architecte s’avèrent cher, mais vous pouvez quand même faire quelques économies en faisant jouer la concurrence en comparant les offres. Mais les offres trop alléchantes méritent mûre réflexion, au risque de tomber sur des personnes mal intentionnées ou peu compétentes. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre entourage,le bouche-à-oreille est le meilleur moyen de trouver les plus compétents.


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