Faire appel à un syndic en ligne pour gérer son immeuble

Quand on est, disons, maladroit en terme d’immobilier, il est normal qu’on fasse appel à une entité extérieure pour gérer son immeuble. Surtout si l’immeuble en question a plusieurs propriétaires. On parle, bien sûr, de copropriété et l’entité extérieure dont on parle est le syndic. Le mise en concurrence devenu obligatoire par la loi ALUR, il faudra vous armer pour obtenir les devis des gestionnaires de syndic. Rien de plus évident que de se référer à un comparateur de syndic en ligne. Encore faut-il définir le rôle et les devoirs du syndic envers la copropriété, qualifier et quantifier ses besoins.





Le syndic de copropriété

On a souvent recours au syndic de copropriété quand on a un immeuble à gestion commune. On passe souvent par les syndics de copropriété, en général,pour que les loyers soient collectés par une seule et unique entité et pour faciliter la gestion d’immeuble (centraliser ainsi la gestion).
Mais en plus du loyer, le syndic de copropriété gère également les réparations nécessaires de l’immeuble : plomberie, électricité, ascenseurs, etc. Il se charge de souscrire l’immeuble à une assurance pour prévenir les accidents et les catastrophes naturelles. À part cela, le syndic de copropriété a le devoir de plaider en faveur des copropriétaires s’il y a quelconque poursuite en justice.
Mais en plus, bien que le personnel soit sous la charge du syndicat, le syndic doit aussi s’occuper du personnel de l’immeuble (gardien, concierge, femmes de ménage, etc.) Enfin, le syndic est tenu d’organiser, au moins, une fois par an une assemblée générale. Assemblée à laquelle il devra présenter un bilan.


Et si le syndic fait des erreurs ?

Il se peut qu’un syndic de copropriété fasse une erreur. Dans ce cas, le client peut très bien demander des dommages et intérêts et le syndic doit forcément payer ces dommages. Le client peut, ensuite, changer de syndic, en faisant attention, cette fois. Les copropriétaires peuvent très bien comparer les prix syndic en faisant quelques clics sur internet. En tout cas, il faut quand même avoir un minimum de vigilance puisque les arnaques ne se font plus très rares sur internet.
 Et parlant toujours d’internet, vous avez aujourd’hui, la chance de pouvoir engager un syndic en ligne (eh oui). Le syndic en ligne prend en charge la gestion de votre immeuble, comme les syndics normaux. Désormais, que vous soyez à Paris, Marseille ou Lyon, et partout en France, vous n’aurez plus qu’à faire quelques clics et votre syndic sera là. Vos documents comptables pourront, désormais, être consultés en temps et heures réels dans votre espace client.
Mais, encore une fois, il faut faire très attention. On souhaite tous obtenir le meilleur syndic mais il faut quand même faire gaffe. À force de vouloir le meilleur, on peut tomber sur le moins conseillé de tous les syndics.



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